Eskişehir’de öğrenci apart fiyatları mahalleye göre iki buçuk kat değişiyor
Eskişehir’de öğrenci apart ücretlerinin mahalleye göre aylık 10 bin lira ile 25 bin lira arasında değiştiği belirlendi. Öğrenci apart ve yurt karşılaştırma portalı Eskişehir Apart’ta müdür Mustafa Daştan, “Aynı şehirde, aynı özellikteki iki oda arasında iki buçuk kat fark olabiliyor” dedi.
Üniversite tercih döneminin sürdüğü Eskişehir’de öğrenci barınma maliyetinin mahalleden mahalleye belirgin biçimde farklılaştığı ortaya çıktı. Öğrenci apart ve yurt karşılaştırma portalı Eskişehir Apart’ın Temmuz 2026 itibarıyla derlediği verilere göre, şehirdeki aylık apart ücretleri 10 bin lira ile 25 bin lira arasında değişiyor.
Portalın derlemesinde en yüksek fiyat aralığı, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü’ne yürüme mesafesindeki Yenibağlar ve Eskibağlar mahallelerini kapsayan Bağlar bölgesinde görülüyor. Bu bölgede aylık ücretler 15 bin ile 25 bin lira arasında yer alıyor. Eskişehir Osmangazi Üniversitesi’nin yanı başındaki Büyükdere’de aralık 10 bin – 20 bin lira, Bahçelievler ve Güllük’te 10 bin – 18 bin lira olarak kaydedilmiş durumda.
Şehir merkezine görece uzak mahallelerde ise fiyatlar aşağı iniyor. Şirintepe’de 12 bin – 15 bin lira, Uluönder’de 15 bin lira civarı, Sütlüce’de ise 10 bin – 15 bin lira aralığı öne çıkıyor. Verileri değerlendiren Eskişehir Apart’ta müdür Mustafa Daştan, farkın büyük ölçüde tek bir değişkenden kaynaklandığını söyledi.
FİYATI BELİRLEYEN ŞEY ODA DEĞİL, MESAFE
Mustafa Daştan şunları söyledi:
“Verileri derlerken en çok dikkatimizi çeken şey şuydu: benzer büyüklükte, benzer donanımda iki oda arasında iki buçuk kata varan fark olabiliyor ve bu farkın büyük bölümünü odanın kendisi değil, kampüse olan mesafe açıklıyor. Kampüse yürüme mesafesindeki bir mahallede aylık 25 bin liraya çıkan bir oda, tramvayla yirmi dakika uzaktaki bir mahallede 15 bin liraya bulunabiliyor. Öğrenci burada aslında oda değil, zaman satın alıyor.”
Portalın Temmuz 2026 itibarıyla listelediği 23 tesisin 15’inin Tepebaşı, 8’inin Odunpazarı ilçesinde bulunduğunu belirten Mustafa Daştan, arzın da kampüs çevrelerinde yoğunlaştığını ifade etti.
İLK BAKIŞTAKİ FİYAT GERÇEK MALİYET DEĞİL
Mustafa Daştan sözlerine şöyle devam etti:
“Ailelerin en sık yaptığı hata, iki apartın ilan fiyatını yan yana koyup ucuz olanı seçmek. Oysa listemizdeki 23 tesisin yalnızca 8’inde faturalar fiyata dahil. Yani ilan fiyatı düşük görünen bir apartta elektrik, su ve internet ayrıca ödeniyor olabilir. Buna bir de ulaşım ekleniyor. Uzak bir mahallede aylık 5 bin lira tasarruf ederken, günde bir buçuk saatinizi yolda geçiriyorsanız bu hesabın tekrar yapılması gerekir. Biz portalda tesisleri bu yüzden fiyatın yanında ulaşım süresi, fatura durumu ve donanımıyla birlikte gösteriyoruz.”
Bölge bazlı fiyat aralıkları ve tesis listesi Eskişehir Apart üzerinden karşılaştırmalı olarak yayımlanıyor.
ARALIK VERİYORUZ, ÇÜNKÜ TEK BİR FİYAT YOK
Mustafa Daştan değerlendirmesini şöyle sonlandırdı:
“Fiyatları tek bir rakam olarak değil aralık olarak veriyoruz, çünkü aynı mahallede bile binanın yaşına, oda tipine ve sunulan hizmete göre ciddi fark var. Amacımız öğrenciye ‘şu apartı seç’ demek değil; karşılaştırmayı aynı ölçütlerle yapabileceği bir zemin sunmak. Önümüzdeki dönemde veri setini ilçe ve mahalle kırılımında genişletmeyi planlıyoruz.”
Eskişehir Apart, Eskişehir’deki öğrenci apart ve yurtlarını konum, oda tipi, ulaşım süresi ve sunulan hizmetlere göre karşılaştırmalı olarak listeleyen bir rehber portalıdır. Apart tesislerinde ilçe, mahalle ve üniversiteye yakınlık kriterleride filtrelenebiliyor. aparteskisehir.com
